不動産の営業コンサルティング|いつでも相談できる顧問形式

賃貸管理の専門家
株式会社アスパートナー代表:井口忠二さん
  • 元東京23区トップ営業に相談できる
  • いつでも電話、メールで相談
  • 法人、個人に対応

【会社名:株式会社アスパートナー】
福岡市中央区高砂1丁目11番1号
福岡ゼネラルビル6階 株式会社アスパートナー

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【営業時間】 9:00〜21:00(土日対応)
オンラインでの面談も可能です

こんな悩みに対応できます

  • 現場の先輩が仕事を教えてくれない
  • 営業教育する時間がない
  • 部下が育たない
  • 離職率が高い
  • アポが取れても成約しない

お任せください!
全て解決いたします!

3つの強み

成約率が圧倒的アップ

成約に至るには数だけを追うのではなく、一件一件ポイントを抑えてお客様に接する必要があります。

いつでも
相談できる

不動産のトップ営業マンでもある井口さんに、メール、電話にていつでも相談することができます。

全国対応

法人向けのセミナー、研修をZoomなどのオンラインツールを使って、全国対応で行っています。

井口忠二さんの
営業コンサルの強み一覧

  • 元三井不動産東京23区トップセールス2年連続受賞
  • メール、電話にていつでも相談できて、レスポンスも早い
  • 「ここまで知っていたらお客様と揉めずに済んだのに」というトラブルを防ぎます
  • 離職率を下げます
  • 法人、法人の対応を行います
  • 全国対応
  • 結果が出るので離職率が下がる

専門家の紹介

井口忠二(いのぐち ただじ)

株式会社アスパートナー代表取締役

明治大学商学部卒業。
宅地建物取引士
三井不動産グループ会社で8年間不動産売買仲介営業に従事。東京23区でエリアトップセールスを2年連続受賞する。東京と福岡で勤務し、5年連続優秀営業社員賞受賞。
その後、株式会社アスパートナー設立。

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新人の不動産営業マンが抱えている悩み

株式会社アスパートナーのオフィスの様子
  • 聞くと先輩に嫌われる、舐められる、仕事を回されなくなる
  • アポまではいくけど成約しない
  • ギリギリで他の不動産会社に成約を取られてしまう

不動産業界にある質問がし辛い空気

不動産業界は、パワハラ的な文化が未だ根付いてる会社も残っている様です。
具体的に言うと、暴言による部下のコントロールや「見て盗む」を良しとするなど、基本的に「教えない」という文化です。
その中で、入社したてで質問をするだけでも先輩に嫌われてしまったり、質問をすることで「こんなことも分からないのか」と舐められてしまい、仕事を回されなくなってしまう会社もまだ残っています。

本サービスを活用すれば、いつでも質問することができます

いわゆる体育会系の不動産業界の中で勝ち抜いてきた井口さんも、新人の頃に同じ様な悩みを抱えていました。

新人の不動産営業担当の方の気持ちが理解できることもあり、同じ目線で寄り添うことができます。

以下の様な営業ノウハウを学べます

まず、ヒアリング条件が悪ければ成約しない

まず、ヒアリング条件が悪ければ成約しません。

例えば、中央区3千万円、2LDK、ペット可、階数は3階以上、バルコニーの方位が西と北向き以外など、ヒアリング項目がしっかりしているほど成約が高まります。お客様のニーズを最適化を常に考えてヒアリングをしなければ成約しないのです。これは成約率向上の大原則です。

例えば西日が嫌だから引っ越しをするというお客様もいらっしゃるなかで、ずっと西向きの物件ばかり案内しても決まることはありません。お客様1人1人にこだわりやニーズがあるため、細かいことをしっかりヒアリングすることでジャストミートの物件を勧めやすくなります。

本コンサルティングでは、そのヒアリング項目などもお伝えしています。

資金計画の提案※ここに無理があると成約しません

お客様の年収や「可処分所得」を基に、そのお客様がどれくらい月々支払うご希望があるのか、お客様のお話しをじっくり聞きながら決めて、探し始めることが大事です。

ローンの返済、管理費、修繕積立金、固定資産税など、全て合わせていくらくらい総額で支払えるのかを先に打ち合わせする必要があります。こういうことを多くの不動産仲介会社が行っていないため成約を逃しています。

相続税対策を加味した提案※一気に信頼が増します

お客様へのご案内時に相続税対策を加味した提案をする必要があります。

不動産を買えば資産が膨らみ、その結果、相続税額がいくら発生するのかまで提案すると、お客様からの信頼は更に増します。(※提携税理士と対応しています)

法人向け、個人向けに対応可能です

法人向け

オンラインや、現地でセミナーや研修を行うことができます。その場で不明点などあればご質問への回答も可能です。

個人向け

基本的にメール、もしくはお電話などで、いつでも質問をすることができます。

アクセス

住所

会社名:株式会社アスパートナー
福岡市中央区高砂1丁目11番1号
福岡ゼネラルビル6階 株式会社アスパートナー

アクセス

薬院駅より徒歩6分

取材したときの「ひととなり」

話しやすく人に教えるのが好き

井口さんとお話ししていて感じるのが、教育事業に興味があったりと、人に教えることが好きな方だということです。

また、旧態依然とした不動産業界の体育会系な体質よりは、しっかりと仕組み化された体制に変わるべきだという考えを持っておられます。私も分からないことなど、とても質問しやすい空気を作って下さっていました。

料金表

料金(税込み)
法人向け研修 1回3時間 22万円(税込み)
個人向けコンサル メールサポート月33,000円(税込み)
電話込みの場合月55,000円(税込み)
※縛りは一切なし
不動産会社の
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