取材協力／監修
岐阜県のローコスト住宅SUNSHOW夢ハウス代表
西岡徹人
岐阜県の三承工業株式会社の代表「すべての人にマイホームを」の理念のもとに、コストを抑えながらも品質を落とさないローコスト住宅SUNSHOW夢ハウスを開発し提供している。＞＞西岡代表の詳細はこちら
監修
名古屋木材株式会社 代表取締役社長
丹羽耕太郎（にわ こうたろう）
1946年岐阜県生まれ。同志社大学卒業後、株式会社東海銀行（現・三菱UFJ銀行）に入行。支店長、総務部長、執行役員などを歴任し、2002年にはUFJホールディングス常務執行役員（内部監査担当兼内部監査部長）を務めるなど、長年にわたり金融の最前線でキャリアを積む。＞＞プロフィール
岐阜県のローコスト住宅の失敗しない選び方
- 現場の作業員まで方針や理念が浸透している
- 住宅ローン審査のときに無理をしたり違法行為をしていない
- お客様が犠牲になってしまう経営をしていないか
- 商品説明や契約について嘘偽りがない
- 営業担当の経験が浅くないか
現場の作業員まで方針や理念が浸透しているか？
現場の作業員を低賃金でその場しのぎで集めているローコスト住宅メーカーもあります。営業さんと話したことが引き継がれておらず、質問をしても答えられないため、お客様はとても不安に感じます。
また、経験や知識もなく、十分な報酬を受け取っていない作業員がマニュアルを見て対応するということになると質の高い家を建てるのは難しくなります。
実際に素人の様な者が作業に来て、工事も半端なまま放置されるという事態も報告されています。
現場の作業員まで、企業の理念や方針が共有されていることを確認しましょう。
住宅ローン審査のときに無理なローンや違法行為をしていないか？
ローコスト住宅メーカーの中にはお客様に無理のある住宅ローンを組ませたり、住宅ローン審査のときに違法行為をしているところもあり、問題になっています。
例えば、「今残っている車などのローンを隠す」「嘘の年収を書く」「源泉徴収票や所得証明などの書類を改ざんする」などで住宅ローンを通しているということです。
お客様を数字としてしか見ていない様なローコスト住宅メーカーの場合、ローンが通ると分かると、与信のMAXまで大きな額の家を売ろうと営業マンが動くことがあります。
収入に対して無理な支払いをすることになると、せっかくマイホームが手に入ったとしても、毎月返済に追われる経済状態に追い込まれてしまいます。
お客様から見ると「住宅ローンが通れば良いのでは」と思われるかもしれません。しかし、嘘や違法行為で住宅ローンを通してしまうと、銀行からローンが取り消しになってしまうリスクがあります。
つまり、お客様はローンを組めない状態で一括返済をしなければならない状態になり、個人破産をしなければならない状態になり、家も差押えられ競売にかけられる恐れがあります。
担当者が「お客様にとって無理のない返済計画を立ててくれているか？」「違法行為をしていないか？」
気を付けておきましょう。
お客様が犠牲になってしまう経営をしていないか
- 土地を大量に購入している
- 建売などの在庫が多すぎる
- 有名な芸能人を起用している
- 新卒採用を大量にしている
- モデルルームが多すぎる
- 広告費を掛け過ぎている など
ローコスト住宅メーカーが負担しているこれらのコストのしわ寄せは、お客様に向かいます。土地や建売の在庫を多数抱えていると決算の時に利益を上げようと、その会社や営業マンが動くため、結果としてお客様が犠牲になるケースがあります。
また、モデルルームの維持や、新卒採用には特にコストがかかりますので、その分、お客様の都合ではなく、ローコスト住宅メーカーの都合で家を売らなければならなくなります。
ローコスト住宅メーカーを選ぶ際には、「余計なコストをかけていないか？」もチェックしておきましょう。
商品説明や契約について嘘偽りがない
ローコスト住宅メーカーから、事前に聞いていたものと全く違う素材が使われているなども問題も発生しています。
断熱など、見えないところで安いものを使われていたり、その説明を十分に受けていないというケースもあります。
酷い場合には、営業担当が「仮契約」と言っていたのでハンコを押して契約したところ、それが「本契約」だったという信じられない被害も発生しています。
事前に確認したいことは全て確認しておきましょう。
「担当者が質問をはぐらかして契約を急かしていないか？」も気を付けておきましょう。
営業担当の経験が豊富で親切か？
社員を大量に雇って、モデルルームをいくつも作っている会社では「お客様を大量にさばかなければならない」という発想になりがちです。
お客様の職業や年収などでA、B、C、D、Eとランク付けをしており、年収の低いお客などには、知識の無い新卒の新人が付けられることが良くあります。
住宅ローンがスムーズに通らないことが分かると、その後の報告も無く放置されてしまったりというケースも多いです。
「担当者が親身に対応してくれているか？」「しっかり話を聞いてもらえるか？」「質問に対して回答になっているか？」気を付けておきましょう！
どこに頼むのか？で全てが決まる
先ほどもお話した様に、大きなコストをかけて大量な在庫を抱えていたり、大量に社員を雇っている様なローコスト住宅メーカーは、お客様都合ではなく、ローコスト住宅メーカー側の都合で家を売らなければならなくなります。
不安にさせる様なお話が続きましたが、岐阜県内にも本当に良いお家を安く提供しているローコスト住宅メーカーはあります。
マイホームとその後の幸せな生活を手に入れるためにも、「どこに頼むのか？」は慎重に判断しましょう。
岐阜県のローコスト住宅おすすめ8選
- SUNSHOW夢ハウス
- ユニバーサルホーム
- みんなの家
- エンゼルホーム
- アイダ設計
- サティスホーム
- ヤマダホームズ
- シンプル工務店
SUNSHOW夢ハウス
| 本体価格 | 平屋13坪 本体780万円台〜（税込み：858万円） |
| 住所 | 【本社】〒500-8259 岐阜県岐阜市水主町2丁目53番地 【岐阜支店】〒500-8262 岐阜市茜部本郷2丁目8-1 【美濃加茂支店】〒505-0004 美濃加茂市蜂屋町上蜂屋4679 【GlobalOffice】〒509-0206 岐阜県可児市土田2752-4 |
| 対応エリア | 岐阜県内（岐阜市・美濃加茂市周辺を中心） |
| 公式サイトURL | https://www.yume-house.com https://www.sunshow.jp/yume-house/ |
SUNSHOW夢ハウス（三承工業）は、岐阜県に密着した「安くて質の良い家」を建てるローコスト住宅メーカーです。
「すべての人にマイホームを」という代表の想いから開発されており、経験や知識の豊富な担当者が必ず対応します。
現場で作業するのは同社の理念に賛同した職人集団です。共同発注によって良い資材を安く仕入れているので、費用を抑えながら質の良い家が建てられます。
何より、「パート勤務」「派遣社員」であることを理由に他社で断られてしまった方がSUNSHOW夢ハウスでは住宅ローンを通過した実績が多数あるなど、根気強く1人1人に対応する姿勢が喜ばれています。
ユニバーサルホーム
| 本体価格 | 商品や建てる地域によって個別にお見積り |
| 住所 | 岐阜東店：岐阜県関市西本郷通５丁目３－３４ |
| 対応エリア | 全国（フランチャイズ展開、岐阜にも加盟店あり） |
| 公式サイトURL | https://www.universalhome.co.jp |
ユニバーサルホームは、フランチャイズ方式で全国展開している注文住宅ブランドです。地中熱を活用した「地熱床システム」により、一年を通して足元から快適な室内環境を目指していることが大きな特徴です。また、強度と耐火性に優れた外壁材を用いるなど、耐久性にも配慮した構造・仕様を採用しています。公式サイトでは、商品ラインナップや構造・性能について分かりやすく解説されており、全国の加盟店情報やモデルハウス情報も確認できます。
みんなの家（ライアート株式会社）
| 本体価格 | 坪数による定額制。（例：16坪、1,340万円） |
| 住所 | 岐阜可児ショールーム 〒509-0206 岐阜県可児市土田5263-1 |
| 対応エリア | 滋賀県・岐阜県（可児市など）を中心としたエリア |
| 公式サイトURL | https://minna-ie.jp |
みんなの家（ライアート株式会社）は、「家の価格は“坪数で決まる”」という定額制を採用した注文住宅ブランドです。公式サイトでは、建物価格を坪数ごとに税込で分かりやすく提示し、「必要な屋外付帯工事の費用も建物価格に含める」など、費用面の見通しを立てやすくする工夫が紹介されています。滋賀・岐阜エリアに根ざし、家づくりと土地探しの両面から相談に乗る体制を整えている点も特徴です。価格の分かりやすさと定額制の安心感を重視しながら、家族ごとの暮らしに合わせたプランニングをしたい方に向いた会社です。
エンゼルホーム㈱小栗工務店
| 本体価格 | 768万円～ |
| 住所 | 〒509-5112 岐阜県土岐市肥田浅野笠神町3-8-2 |
| 対応エリア | 東濃エリア、可児美濃加茂方面 |
| 公式サイトURL | https://xn--ickxb7eua7c4byd.com/ |
昭和49年創業の小栗工務店による、ローコスト住宅メーカーです。東濃エリアから1時間程度の範囲に絞ることで、ガソリン代など様々な経費を抑えられています。可児美濃加茂方面は平屋専門店の「こんぱくとホーム」が平屋を598万円～提供。見学会でQUOカードを進呈し、ローンの相談にも対応しています。
アイダ設計
| 本体価格 | 「999万円（税込み）の家」など、本体価格を明示した定額プランを複数展開（いずれも税別表記） |
| 住所 | 【大垣モデル店】〒503-0934岐阜県大垣市外渕2-147-2 【各務原モデル店】〒504-0833岐阜県各務原市入会町3-116 |
| 対応エリア | 全国展開、岐阜県内は大垣市、各務原市を中心に展開 |
| 公式サイトURL | https://www.aidagroup.co.jp |
アイダ設計は、「999万円の家」など、インパクトのある本体価格で知られるローコスト住宅メーカーです。1,000万円前後から建てられる商品を多数用意しており、土地や諸費用を含めても総予算を抑えやすい点が魅力です。関東発の会社ですが、東海エリアにも対応しているため、岐阜近郊での建築も相談可能です。
シンプル工務店
| 本体価格 | 要望や敷地条件に応じて個別にプランと見積もり |
| 住所 | 岐阜市六条大溝三丁目1番16号 |
| 対応エリア | 愛知県を中心としたエリア（岐阜市・大垣市・一宮市などにスタジオあり） |
| 公式サイトURL | https://simple-k.co.jp |
シンプル工務店（株式会社シンプル）は、「シンプルでいい家を、より安く」というコンセプトのもと、岐阜・愛知エリアで注文住宅を手がける工務店です。流行に左右されないシンプルなデザインと、家事動線や収納計画を意識した住みやすい間取り提案を強みとして公式サイトで打ち出しています。岐阜市内や大垣市、一宮市などにスタジオを構え、ライフスタイルに合わせた自由設計の家づくりに対応している点も特徴です。
サティスホーム岐阜
| 本体価格 | 23坪1,400万円の事例あり |
| 住所 | 〒501-0223 岐阜県瑞穂市穂積774 |
| 対応エリア | 岐阜県内（岐阜市を中心とした周辺エリア） |
| 公式サイトURL | https://satishome-gifu.com |
サティスホーム岐阜は、「高性能なデザイン住宅」を掲げる岐阜の注文住宅会社です。断熱性や耐震性などの性能面にこだわった家づくりをベースに、家事動線や収納計画にも配慮した間取り提案を行っていることが公式サイトで紹介されています。また、「お家づくり相談会」や「完成見学会」など、家づくりのプロセスを体感しながら学べるイベントも積極的に開催。資金計画や土地探しに関する相談にも対応しています。
ヤマダホームズ
| 本体価格 | 公式サイトでは、注文住宅のトップページ上に具体的な本体価格は掲載されておらず、商品ラインナップごとに個別相談 |
| 住所 | 〒500-8384 岐阜県岐阜市薮田南４丁目１１−７ テックランド岐阜本店駐車場内 |
| 対応エリア | 全国展開（グループのネットワークを活かし、全国各地で注文住宅を提供） |
| 公式サイトURL | https://www.yamadahomes.jp |
ヤマダホームズは、70年の歴史と17万棟の実績を掲げるハウスメーカーで、ヤマダホールディングスグループの住宅ブランドです。公式サイトでは、耐震性や快適性に配慮した構造・性能を持ち、デザイン性と提案力を強みとする注文住宅商品をラインナップしていることが紹介されています。長期保証やアフターサポートなど、暮らしを支える総合的なサポート体制も特徴のひとつです。全国各地に住宅展示場や相談窓口を展開しており、岐阜エリアでも大手グループならではの安心感を重視した家づくりの相談ができます。
まずはどこに相談したら良い？
- 現場の作業員まで方針や理念が浸透している
- 住宅ローン審査でお客様の状況を隠さずにむしろ生かす
- 無理なコストを割かない、お客様に無理に売らなくても良い経営。
- 断熱や基礎工事など、見えない所にも質の良いものを使う
- 全ての営業担当が知識豊富で、根気強く対応してくれる
まずは、この記事の監修をしているSUNSHOW夢ハウスに相談してみてください。
代表者本人が、幼少期にひとり親ということで賃貸も借りることが出来なかったという悔しい想いをしており、「家を持ちたい」という気持ちをお客様と同じ目線で理解しています。
「パート勤務」「派遣社員」であることを理由に他社で断られてしまった方がSUNSHOW夢ハウスでは住宅ローンを通過した実績が多数あります。
1人1人に丁寧に、根気強く対応しているので安心して相談することができるはずです。
＞＞無料相談はこちら
＞＞SUNSHOW夢ハウスの詳細はこちら
まとめ
- 現場の作業員まで方針や理念が浸透している
- 住宅ローン審査のときに無理をしたり違法行為をしていない
- お客様が犠牲になってしまう経営をしていないか
- 商品説明や契約について嘘偽りがない
- 営業担当の経験が浅くないか
岐阜県で本当に後悔しないローコスト住宅を建てることができるかどうかは、ローコスト住宅メーカー選びで全てが決まると言っても過言ではありません。
一生ものの決断ですので、慎重にご判断ください。
この記事が参考になれば幸いです。
岐阜県のローコスト住宅に関するご相談はこちら
この記事を監修しているSUNSHOW夢ハウスまで無料で相談ができます（Zoom、LINE、お電話など）
【相談無料】お気軽にお問い合わせください。
